同公证的必要性及注意事项凯发k8国际安置房买卖合

　　房屋买卖合同是一种民事法律行为○▪…，只要满足双方主体适格•▼☆同公证的必要性及注意事项、意思表示真实一致▪○◁◆○，根据我国法律规定■◇-▲△，因此▼■-=，并不违反法律法规和社会公共利益凯发k8国际官网△-，即被认为是有效的▽=●。安置房买卖合同的法律效力并不受是否公证的影响★◆。

　　4••◁◆▪☆. 单位违反规定购房▽▪◆•▷…：机关团体•▪△、部队•■○…▽=、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋▪•□▪●，违反规定的合同无效☆●▽◇△◇。

　　5•…★☆■. 价格欺诈行为▪▷-□：买卖双方在交易过程中存在欺诈行为◇◆▼★，价格显失公平=▽◇…☆，合同无效△△。

　　1…▪=. 房地产分离出卖▪▽=●：指卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家•●…，或者只转让房屋所有权而不转让土地使用权☆☆☆=■，这种情况下买卖合同无效▼▽-▷。

　　3□•. 侵犯优先购买权◁▼★◁：当房屋的所有权有多个人时★■-凯发k8国际安置房买卖合，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权◇▲，若未遵守该规定凯发k8国际官网△▽☆，合同无效凯发k8国际官网▪◇…◇•◁。

　　安置房买卖合同可以进行公证△▪▼□○，但并不是必须的◇••。购房者可以根据自身情况决定是否需要公证○★▽。无论是否公证○△••□，只要合同满足法律规定的条件☆●◆□，即被认为是有效的■○◆-○•。购房者在签订合同时需要注意合同的有效性和合法性•★▲▷○，以保障自身权益□▽◇○。

　　然而☆•，办理安置房买卖合同公证具有一定的优势◇□★。公证可以防止买卖双方的反悔或加价行为-◁■，同时具有更强的证据力凯发k8国际官网◇●，一般情况下法院会直接采用公证过的合同•□▲。

　　6■▽. 非法转让▪▪：根据《城市房地产管理法》的规定□☆■，不得转让的房地产包括以出让方式取得土地使用权的▼○△、不符合房地产条件的等情况●▽○。